Artículo ¿Qué Sucede Después De un Ejecución de una Hipoteca?
- El propietario llega sin ayuda para saldar la hipoteca generalmente por refinanciar
- El propietario le vende la propiedad a otra persona. Si el acreedor hipotecario es submarino (debe más que vale) esto sería un acuerdo de venta en descubierto arreglado con el prestamista.
- El propietario voluntariamente le da el acto al prestamista
- El prestamista vende la casa en subasta pública, generalmente supervisado por el tribunal.
Como puede ver, sólo una de estas opciones tiene en cuenta al propietario para retener posesión de la propiedad. El propietario puede tratar de refinanciar la propiedad y pagar la hipoteca existente. Con problemas en que se encuentran los pagos ya, es muy difícil de hacer esto. Quizás un abogado de ejecución de una hipoteca puede ayudar en este punto y negociar una modificación de préstamo con el prestamista.
El prestamista probable manda a agencias de informes comercial mensualmente con respecto a los pagos tarde que tendrán como resultado una cuenta más baja de crédito. Otra opción puede ser de trabajar un nuevo arreglo de pago con el prestamista para conseguir los pagos con alcanzo y permanecen en el vestigio. El propietario le puede vender la propiedad a otra persona. Esto puede ser hecho en tiempo hasta el día de la venta. Deberá proporcionar la información al prestamista para inmediatamente evitar otra persona tomando posesión de su casa. Sin embargo, es una posibilidad.
Esto significará mudarse de su casa rápidamente después de que haga la venta. Hasta que el día que su casa sea vendida en subasta pública, algunos estados tienen un período de cancelación. Esto le permitirá al propietario la capacidad de procurar para refinanciar su casa o asentar la situación predefinida y mantenerse la posesión.
Sin embargo, no todos los estados tienen un período de cancelación que significa que si la casa es vendida en subasta pública, ellos pueden necesitar mudarse rápidamente después de la venta. Si su estado tiene en cuenta un período de cancelación, el propietario tendrá dondequiera de un mes a un año para llegar sin ayuda para alcanzar los pagos y mantener posesión de su casa, a pesar de los resultados de la subasta. Esto puede proporcionar al propietario con tiempo para refinanciar la casa y hacer los pagos a un nuevo prestamista una vez que el financiamiento es completo, que retiene de su casa. Es probable que necesitará financiamiento especial para lograr esta tarea.
Cuando usted se encuentra en una situación como esto, querrá tratar de trabajar cosas fuera con el prestamista para evitar énfasis y los problemas innecesarios que podrían ocurrir. Sin embargo, es importante comprender que algunos prestamistas no están dispuesto a comunicar con usted o hacer cualquier tipo de trato para evitar el proceso. Tener a un abogado de ejecución de una hipoteca en este punto puede ayudar con negociaciones con el prestamista. Hay una variedad de cosas que ocurrirán a fines del proceso. Lo que sucede después de que un ejecución de una hipoteca sea determinado por muchos asuntos diferentes inclusive las leyes del estado y regulaciones que deben ser seguidas. Si su estado tiene un período de cancelación, el prestamista no tiene elección pero para permitirle mantener posesión de la casa después de la venta para ese espacio de tiempo.
Para determinar qué opciones tiene y si realmente hay una cancelación que el período leya su acuerdo de préstamo que usted firmó. Eso siempre es un lugar bueno de comenzar al tratar de determinar sus opciones. Por supuesto un abogado experimentado de ejecución de una hipoteca también es una persona buena de tener en su lado durante el proceso de ejecución de una hipoteca.
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